Mein Familienglück in Hennef

In Hennef entsteht das Neubauprojekt „Meiersheide – am Siegbogen“. Ein zukunftsweisendes Neubaugebiet mit insgesamt 50 Einfamilienhäusern, deren Verkauf teils durch die KSK-Immobilien und teils durch die Schopp Immobilien GmbH durchgeführt wird. Es werden freistehende Einfamilienhäuser, Doppel- und Reihenhäuser mit Wohnflächen von ca. 117 m² bis ca. 160 m² errichtet.

Das Projekt besticht insbesondere durch ein zukunftsorientiertes Wärmekonzept: Die Beheizung der Häuser erfolgt über ein modernes Blockheizkraftwerk in Verbindung mit einer Brennwerttherme zur Absicherung der Lastspitzen. Die Heizungsanlage wird in einem Gebäude an der Lise-Meitner-Straße errichtet. Von dort erfolgt über ein Leitungsnetz die Versorgung mit Wärme zu den einzelnen Wohneinheiten.

Die Häuser erhalten eine Fußbodenheizung, die raumweise gesteuert werden kann. Im Bad wird zusätzlich ein Elektro-Heizkörper zur Handtuchtrocknung installiert. Kurzum: Hier wird ein besonderes Augenmerk auf innovative Haustechnik gelegt, die einen umweltfreundlichen und effizienten Energieeinsatz gewährleistet und die Heizkosten minimiert.

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Idyllische Lage

Hennef liegt idyllisch zwischen dem Bergischen Land und dem Westerwald sowie in unmittelbarer Nähe zu den Metropolen Köln und Bonn. Diese sind in weniger als 30 Minuten mit dem PKW oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Stadt besticht durch eine Mischung aus urbanem Charme und ländlichem Flair.

Das Leben in Hennef wird geprägt von einer aktiven Vereins-
landschaft mit über 300 Vereinen, darunter rund 50 Sportvereine – hier ist für jedes Interesse das Richtige dabei. In der Innenstadt mit der Haupteinkaufsmeile „Frankfurter Straße“ und den Stadtteilzentren von Uckerath und Geistingen kommen die Hennefer gerne zusammen, um zu bummeln, Kaffee zu trinken und ihre Freizeit gesellig zu gestalten.

  • Öffentliche Verkehrsanbindung über S-Bahn-Linie S12
  • Großzügiges Busliniennetz
  • Drei Autobahnanschlussstellen der A 560 in der Nähe
  • Zubringer zur Autobahn A3
  • Bundesstraßen B8 und B479 führen direkt ins Stadtgebiet
  • Zahlreiche attraktive Wander-, Radwander- und Reitwege

Naturnah wohnen

Die Häuser entstehen am Rand des vor ca. 8 Jahren neu geschaffenen Neubauquartiers „Siegbogen“ in Hennef. Im Rahmen des neu entwickelten Quartiers sind bereits zahlreiche Nahversorgungs- und Bildungsangebote am Siegbogen entstanden:

  • Schulzentrum
  • Supermärkte
  • Neu eingerichtete S-Bahn-Haltestelle „Hennef am Siegbogen“
  • Naturschutzgebiet Dondorfer See ca. 5 Gehminuten entfernt
  • Siegaue mit Biergarten und Siegstrand in der Nähe

Kurzum: „Meiersheide – am Siegbogen“ bietet für junge Familien die idealen Voraussetzungen, um sich hier von Anfang an zu Hause zu fühlen.

Geräumige Doppelhaushälfte „Siegaue“
Heimelige Doppelhaushälfte „Dondorf“
Reihenhaus „Ahrental“

Geräumige Doppelhaushälfte „Siegaue“

Dieses Doppelhaus bietet viel Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss befinden sich – ganz klassisch – der Hausflur, ein praktisches Gäste-WC sowie ein großer Wohn-/Essbereich mit anschließender offener Küche, der zum neuen Lebensmittelpunkt für alle Familienmitglieder werden kann. Dank der offenen Küche stehen hier geselligen (Koch-)Abenden mit Freunden und Familie nichts im Wege.

Im 1. Obergeschoss hat jedes Familienmitglied die Möglichkeit, sein eigenes Reich zu beziehen, denn neben dem Elternschlafzimmer und dem Hauptbadezimmer mit Wanne und Dusche befinden sich hier zwei Kinderzimmer.

Für Familien, die noch mehr Platz benötigen, bietet das Staffelgeschoss die Option, dieses zu einem gemütlichen Studio mit einem zusätzlichen Badezimmer auszubauen – ideal z. B., um eine separate Elternetage einzurichten oder einem älteren Kind ein eigenes kleines Refugium zu bieten.

Abgerundet wird das Platzangebot durch das Kellergeschoss mit einem großen Kellerraum sowie dem Hausanschlussraum.

meiersheide doppelhaus geräumig

Wohnflächen Erdgeschoss

Flur
5,26 m²
WC
2,03 m²
Küche
9,09 m²
Wohnen/Essen
39,46 m²
Terrasse (50%)
8,32 m²
Gesamt EG
64,16 m²

Wohnflächen Obergeschoss

Flur
5,81 m²
Bad
6,10 m²
Eltern
16,74 m²
Kind 1
14,50 m²
Kind 2
11,08 m²
Gesamtfläche OG
54,23 m²

Wohnflächen Dachgeschoss Variante 2

Bad
7,58 m²
Studio
24,34 m²
Gesamt DG
31,92 m²

Nutzfläche Kellergeschoss

Flur
5,18 m²
Hausanschlussraum
16,97 m²
Kellerraum
33,37 m²
Gesamt KG
55,52 m²
Heimelige Doppelhaushälfte „Dondorf“
Geräumige Doppelhaushälfte „Siegaue“
Reihenhaus „Ahrental“

Heimelige Doppelhaushälfte „Dondorf“

Dieses Doppelhaus überzeugt im Erdgeschoss mit einem herrlichen Wohn-/Esszimmer, das durch Fenster bzw. Fenstertüren an zwei Seiten hell und lichtdurchflutet ist. Die Küche ist zum Wohnbereich hin offen gehalten, sodass Sie hier bereits beim Kochen mit Ihren Gästen kommunizieren können. Komplettiert wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC mit Tageslicht.

Im 1. Obergeschoss befindet sich das Badezimmer mit Wanne und Dusche – hier findet also jeder die passenden Voraussetzungen, egal ob es morgens schnell gehen muss oder man im Winter ein wärmendes Vollbad nehmen möchte. Zudem liegen auf dieser Etage sowohl das Eltern- als auch das Kinderschlafzimmer.

Im ausgebauten Staffelgeschoss lässt sich ein gemütliches Studio einrichten, z. B. für Hobbys, einen Arbeitsbereich oder ein weiteres Kind. Praktisch: auf dieser Etage befindet sich als optionaler Sonderwunsch ein zweites Badezimmer. Der Keller beinhaltet den Hausanschlussraum und einen großen Kellerraum, sodass hier ausreichend Stell- und Lagerplatz für Vorräte, Gartenmöbel etc. vorhanden ist.

Meiersheide Hennef Doppelhaus

Wohnfläche Erdgeschoss

Flur
5,06 m²
WC
1,83 m²
Küche
8,07 m²
Wohnen/Essen
28,89 m²
Terrasse (50%)
8,32 m²
Gesamt EG
52,17 m²

Wohnfläche Obergeschoss

Flur
3,41 m²
Bad
7,07 m²
Eltern
16,07 m²
Kind
16,46 m²
Gesamt OG
43,01 m²

Wohnflächen Dachgeschoss Variante 2

Bad
8,59 m²
Studio
18,07 m²
Gesamt DG
26,66 m²

Nutzfläche Kellergeschoss

Flur (Wohnfl.)
3,92 m²
Hausanschlussraum (Nutzfl.)
16,28 m²
Kellerraum (Nutzfl.)
24,74 m²
Gesamt KG
44,94 m²
Reihenhaus „Ahrental“
Geräumige Doppelhaushälfte „Siegaue“
Heimelige Doppelhaushälfte „Dondorf“

Reihenhaus „Ahrental“

Dieses Reihenhaus besticht im Erdgeschoss durch eine offene Architektur: Der Flur mit angrenzendem Gäste-WC geht einladend in den Wohn-/Ess-/Kochbereich über. Dieser bietet ausreichend Platz für alle Familienmitglieder, um gemeinsam zu kochen, zu essen und gemütliche Familienstunden zu verbringen.

Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, das große Elternschlafzimmer sowie das Familienbad mit Badewanne und Dusche. Über eine Treppe im Flur geht es weiter in das Staffelgeschoss, das optional zu einem wohnlichen Studiozimmer ausgebaut werden kann, wodurch weiterer Platz für Hobbys oder ein Arbeitsbereich entsteht.

Außerdem gibt es die Möglichkeit, ein weiteres Badezimmer zu errichten. Vervollständigt wird das Haus durch das Kellergeschoss mit einem Kellerraum und dem Hausanschluss- und Waschraum.

Wohnflächen Erdgeschoss

Flur
4,86 m²
WC
2,28 m²
Küche
7,50 m²
Essen
16,38 m²
Wohnen
22,19 m²
Terrasse (50%)
8,32 m²
Gesamt EG
61,53 m²

Wohnflächen Obergeschoss

Flur
4,35 m²
Bad
6,92 m²
Eltern
15,21 m²
Kind 1
14,93 m²
Kind 2
10,16 m²
Gesamt OG
51,57 m²

Wohnflächen Dachgeschoss

Bad
7,80 m²
Studio
20,90 m²
Gesamt DG
28,70 m²

Nutzfläche Kellergeschoss

Flur (Wohnfl.)
4,68 m²
Hausanschlussraum (Nutzfl.)
15,47 m²
Kellerraum (Nutzfl.)
32,41 m²
Gesamt KG
52,56 m²
48 4 7 46 45 4 4 43 42 4 1 40 39 3 8 3 7 3 6 3 5 34 3 3 3 2 31 3 0 2 9 2 8 2 7 2 6 2 5 24 2 3 2 2 21 2 0 1 9c 1 9b 1 9a 1 8a 1 8 1 7 1 6 1 5 14 1 3 1 2 B l a n k e n b e rg e r S t r a ß e L i s e-M e i t n e r - S t r a ß e M e i e r s h e i d e N

Bauabschnitte
& Verkaufsstand

Die Einfamilienhäuser entstehen in insgesamt vier Bauabschnitten à neun (1. Bauabschnitt), zehn (2. Bauabschnitt), 12 (3. Bauabschnitt) bzw. vier Einheiten (4. Bauabschnitt). Eine Übersicht über die Bauabschnitte finden Sie hier.

Bauabschnitt anzeigen:
1
2
3
4
Alle
Haustypen anzeigen:
Haus 12 DHH Wasserburg
Wohnfläche: 115 m² bis 151 m² Grundstücksfläche: Zimmer: 4-6
Bauabschnitt: 3 Status: verfügbar
verfügbar
Haus 13 DHH Wasserburg
Wohnfläche: 115 m² bis 151 m² Grundstücksfläche: Zimmer: 4-6
Bauabschnitt: 3 Status: verfügbar
verfügbar
Haus 14 DHH Wasserburg
Wohnfläche: 115 m² bis 151 m² Grundstücksfläche: Zimmer: 4-6
Bauabschnitt: 3 Status: verfügbar
verfügbar
Haus 15 DHH Wasserburg
Wohnfläche: 115 m² bis 151 m² Grundstücksfläche: Zimmer: 4-6
Bauabschnitt: 3 Status: verfügbar
verfügbar
Haus 16 DHH Wasserburg
Wohnfläche: 115 m² bis 151 m² Grundstücksfläche: Zimmer: 4-6
Bauabschnitt: 3 Status: verkauft
verkauft
Haus 17 DHH Wasserburg
Wohnfläche: 115 m² bis 151 m² Grundstücksfläche: Zimmer: 4-6
Bauabschnitt: 3 Status: verfügbar
verfügbar
Haus 18 DHH Wasserburg
Wohnfläche: 115 m² bis 151 m² Grundstücksfläche: 289 m² Zimmer: 4-6
Bauabschnitt: 1 Status: verkauft
verkauft
Haus 18a DHH Wasserburg
Wohnfläche: 115 m² bis 151 m² Grundstücksfläche: 310 m² Zimmer: 4-6
Bauabschnitt: 1 Status: verfügbar
verfügbar
Haus 19a RH Ahrental
Wohnfläche: 117 m² bis 150 m² Grundstücksfläche: 248 m² Zimmer: 4-6
Bauabschnitt: 1 Status: reserviert
reserviert
Haus 19b RH Ahrental
Wohnfläche: 119 m² bis 161 m² Grundstücksfläche: 197 m² Zimmer: 4-6
Bauabschnitt: 1 Status: verfügbar
verfügbar
Haus 19c RH Ahrental
Wohnfläche: 117 m² bis 150 m² Grundstücksfläche: 261 m² Zimmer: 4-6
Bauabschnitt: 1 Status: verfügbar
verfügbar
Haus 20 DHH Siegaue/Dondorf
Wohnfläche: 124 m² bis 160 m² Grundstücksfläche: 271 m² Zimmer: 4-6
Bauabschnitt: 1 Status: verkauft
verkauft
Haus 21 DHH Siegaue/Dondorf
Wohnfläche: 124 m² bis 160 m² Grundstücksfläche: 240 m² Zimmer: 4-6
Bauabschnitt: 1 Status: verkauft
verkauft
Haus 22 DHH Siegaue/Dondorf
Wohnfläche: 124 m² bis 160 m² Grundstücksfläche: 238 m² Zimmer: 4-6
Bauabschnitt: 1 Status: verkauft
verkauft
Haus 23 DHH Siegaue/Dondorf
Wohnfläche: 124 m² bis 160 m² Grundstücksfläche: 235 m² Zimmer: 4-6
Bauabschnitt: 1 Status: verkauft
verkauft
Haus 25 DHH Siegaue/Dondorf
Wohnfläche: 124 m² bis 160 m² Grundstücksfläche: 353 m² Zimmer: 4-6
Bauabschnitt: 2 Status: verfügbar
verfügbar
Haus 26 DHH Siegaue/Dondorf
Wohnfläche: 124 m² bis 160 m² Grundstücksfläche: 220 m² Zimmer: 4-6
Bauabschnitt: 2 Status: verfügbar
verfügbar
Haus 27 DHH Siegaue/Dondorf
Wohnfläche: 124 m² bis 160 m² Grundstücksfläche: 221 m² Zimmer: 4-6
Bauabschnitt: 2 Status: verkauft
verkauft
Haus 28 DHH Siegaue/Dondorf
Wohnfläche: 124 m² bis 160 m² Grundstücksfläche: 220 m² Zimmer: 4-6
Bauabschnitt: 2 Status: verkauft
verkauft
Haus 29 DHH Siegaue/Dondorf
Wohnfläche: 124 m² bis 160 m² Grundstücksfläche: 221 m² Zimmer: 4-6
Bauabschnitt: 2 Status: verkauft
verkauft
Haus 30 DHH Siegaue/Dondorf
Wohnfläche: 124 m² bis 160 m² Grundstücksfläche: 219 m² Zimmer: 4-6
Bauabschnitt: 2 Status: verfügbar
verfügbar
Haus 31 DHH Siegaue/Dondorf
Wohnfläche: 124 m² bis 160 m² Grundstücksfläche: Zimmer: 4-6
Bauabschnitt: 2 Status: verkauft
verkauft
Haus 32 DHH Siegaue/Dondorf
Wohnfläche: 124 m² bis 160 m² Grundstücksfläche: Zimmer: 4-6
Bauabschnitt: 2 Status: verkauft
verkauft
Haus 33 DHH Dondorf
Wohnfläche: 124 m² bis 160 m² Grundstücksfläche: 193 m² Zimmer: 4-6
Bauabschnitt: 3 Status: reserviert
reserviert
Haus 34 DHH Dondorf
Wohnfläche: 124 m² bis 160 m² Grundstücksfläche: 192 m² Zimmer: 4-6
Bauabschnitt: 3 Status: verfügbar
verfügbar
Haus 35 DHH Dondorf
Wohnfläche: 124 m² bis 160 m² Grundstücksfläche: 192 m² Zimmer: 4-6
Bauabschnitt: 3 Status: verkauft
verkauft
Haus 36 DHH Dondorf
Wohnfläche: 124 m² bis 160 m² Grundstücksfläche: 191 m² Zimmer: 4-6
Bauabschnitt: 3 Status: verkauft
verkauft
Haus 37 DHH Dondorf
Wohnfläche: 124 m² bis 160 m² Grundstücksfläche: 191 m² Zimmer: 4-6
Bauabschnitt: 3 Status: verfügbar
verfügbar
Haus 38 DHH Siegaue/Dondorf
Wohnfläche: 124 m² bis 160 m² Grundstücksfläche: 267 m² Zimmer: 4-6
Bauabschnitt: 3 Status: verkauft
verkauft
Haus 42 DHH Siegaue/Dondorf
Wohnfläche: 124 m² bis 160 m² Grundstücksfläche: 227 m² Zimmer: 4-6
Bauabschnitt: 2 Status: verkauft
verkauft
Haus 43 DHH Siegaue/Dondorf
Wohnfläche: 124 m² bis 160 m² Grundstücksfläche: 215 m² Zimmer: 4-6
Bauabschnitt: 2 Status: verfügbar
verfügbar
Haus 44 DHH Siegaue/Dondorf
Wohnfläche: 124 m² bis 160 m² Grundstücksfläche: 218 m² Zimmer: 4-6
Bauabschnitt: 4 Status: verkauft
verkauft
Haus 45 DHH Siegaue/Dondorf
Wohnfläche: 124 m² bis 160 m² Grundstücksfläche: 209 m² Zimmer: 4-6
Bauabschnitt: 4 Status: verkauft
verkauft
Haus 46 DHH Dondorf
Wohnfläche: 124 m² bis 160 m² Grundstücksfläche: 193 m² Zimmer: 4-6
Bauabschnitt: 4 Status: verfügbar
verfügbar
Haus 47 DHH Dondorf
Wohnfläche: 124 m² bis 160 m² Grundstücksfläche: 173 m² Zimmer: 4-6
Bauabschnitt: 4 Status: verkauft
verkauft

Ein Projekt mit Herz

Das Neubaugebiet „Meiersheide – am Siegbogen“ ist gut durchdacht und bietet die perfekten Voraussetzungen für modernen, zukunftsorientierten Wohnraum.

Der Wärmelieferant beabsichtigt, das gesamte Baugebiet mit zwei E-Tankstellen im öffentlichen Bereich zu versorgen. Alle Häuser werden zudem sowohl nach der EnEV 2016 als auch nach dem EEG (Erneuerbare Energien-Gesetz) errichtet.

Zusätzlich wird – um eine ausreichende Belüftung zu gewährleisten – eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung installiert.
Erwerber, die ein E-Auto besitzen, haben im Zuge der individuellen Ausgestaltung der Elektroinstallation die Möglichkeit, einen Anschluss für eine Fahrzeug-Lademöglichkeit mit einem Carport oder einer Garage zu errichten.

Nehmen Sie Kontakt mit uns auf!

Sie interessieren sich für das Projekt oder für ein bestimmtes Haus? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Ihre Ansprechpartner

Jannis Klutinius
& Marius Sandberg

neubau@ksk-immobilien.de
Telefon 0221.179494-23

Meinen Traum vom Eigenheim kann ich mir hier erfüllen!

HWO Bauträgergesellschaft für Schlüsselfertiges Bauen mbH

Die Firma HWO Bauträgergesellschaft für Schlüsselfertiges Bauen mbH wurde 1995 von  Matthias Hupperich, Uwe Westhoven und Markus Osterbrink gegründet. Das Unternehmen beschäftigt im Verbund mit der angeschlossenen Hoch- und Tiefbaufirma rund 100 Mitarbeiter und übt seine Tätigkeit hauptsächlich in der Region Rhein-Sieg-Kreis aus. Tätigkeitsschwerpunkte außer der schlüsselfertigen Herstellung von Einfamilienhäusern und dem Geschosswohnungsbau sind der klassische Hochbau (Herstellung von Rohbauten) sowie schlüsselfertiges Bauen und der Tiefbau (Erstellung von Kanälen, Arbeiten für Versorgungsträger und Straßenbau).

Neben dem Wohnungsbau werden gewerbliche und kommunale Hochbautendurchgeführt. Bis heute hat die Gesellschaft ca. 1.500 Wohneinheiten schlüsselfertig erstellt. Zurzeit werden von der Gesellschaft mehrere Baumaßnahmen im Raum Bonn, Bad Honnef und im nördlichen Rheinland-Pfalz projektiert und durchgeführt.

 

KSK-Immobilien GmbH –
größter Makler im Rheinland

Ob Wohnen oder Gewerbe: Seit über 20 Jahren bringt die KSK-Immobilien als Immobilienmakler der Kreissparkasse Köln Angebot und Nachfrage nach Immobilien im Rheinland zusammen und hat sich dabei zum größten Makler im Rheinland entwickelt. Ständig befinden sich rund 1.000 Objekte in ihrem Immobilienangebot. Rund 150 Mitarbeiter arbeiten erfolgreich in den Geschäftsbereichen Bestandsimmobilien, Neubauimmobilien/Bauträger, Gewerbeimmobilien, Investmentimmobilien, Exklusivimmobilien, land- und forstwirtschaftliche Immobilien, Vermietung, Revitalisierung und Consulting/Research. Die KSK-Immobilien greift auf das leistungsstarke Sparkassen-Netzwerk zurück und wird unterstützt von den Mitarbeitern der Kreissparkasse Köln.